Servizi
I miei servizi per il vostro condominio
Gestisco ogni aspetto della vita condominiale a Selargius e in provincia di Cagliari con metodo, trasparenza e pieno rispetto delle norme vigenti. La mia amministrazione condominiale è efficiente e orientata alla tutela del vostro patrimonio immobiliare, seguendo gli artt. 1117-1130 c.c., la L. 220/2012 e l'art. 1130-bis c.c.
La tariffa di gestione condominiale comprende tutte le prestazioni ordinarie previste dall'art. 1130 del Codice Civile. Le assemblee si svolgono presso il mio studio senza costi aggiuntivi, e i pagamenti delle quote avvengono esclusivamente tramite versamento su conto corrente del condominio, a tutela di tutti. Lo studio è dotato di polizza assicurativa con primaria compagnia.
Ricevo dal lunedì al venerdì, dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 18:30, solo su appuntamento. Nel mese di agosto l'attività è ridotta alle sole emergenze, con reperibilità garantita tramite cellulare ed e-mail.
- Esecuzione delle delibere assembleari
- Predisposizione ed invio del bilancio consuntivo e preventivo ordinario con i relativi riparti
- Convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria entro i 180 giorni dalla chiusura dell'esercizio
- Cura dell'osservanza del regolamento di condominio
- Disciplina dell'uso delle cose comuni e della fruizione dei servizi nell'interesse comune
- Riscossione degli oneri condominiali
- Compiere gli atti conservativi relativi alle parti comuni dell'edificio
- Far eseguire gli adempimenti fiscali
- Curare la tenuta del registro di anagrafe condominiale
- Curare la tenuta del registro dei verbali delle assemblee
- Curare la tenuta del registro nomina e revoca dell'amministratore
- Cura dell'esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione e dell'esercizio dei servizi comuni
- Stipula dei contratti di appalto per lavori e servizi ordinari
- Informare costantemente i condomini sulle pratiche inerenti il condominio
Gestione ordinaria e straordinaria
Oltre all'amministrazione ordinaria, coordino lavori straordinari, ristrutturazioni e pratiche autorizzative. Ogni intervento viene pianificato, verificato e controllato con attenzione per garantire risultati concreti e trasparenti. Seleziono fornitori qualificati e in regola, scelti per la qualità del lavoro e la correttezza tecnica ed economica.
Gestisco la manutenzione programmata per prevenire guasti e spese impreviste, verificando impianti e parti comuni secondo le normative vigenti. Tutelo il condominio anche dal punto di vista legale, intervenendo tempestivamente su morosità, contenziosi e danni, sempre nell'interesse della collettività condominiale.
Nessuna immagine nella gallery selezionata
Richiedi un preventivo
Desideri maggiori informazioni sui miei servizi di amministratore di condominio a Selargius? Compila il modulo per ricevere un preventivo personalizzato o fissare un appuntamento conoscitivo.